Cómo construir una casa en Concepción: Una guía completa paso a paso

Concepción, la urbe líder de la región del Biobío en Chile, destaca por ser una ciudad animada con bienestar urbano y belleza natural. Su constante progreso, junto a la proximidad a parajes naturales como playas y bosques, la hacen un destino ideal para quienes buscan establecer su residencia. No obstante, llevar a cabo esta tarea implica prestar mucha atención a los detalles y seguir las regulaciones locales. Aquí tienes una serie de instrucciones que te ayudarán a edificar una vivienda en Concepción empezando desde cero.

1. Define tus necesidades y establece un presupuesto

El inicio esencial al erigir una vivienda en Concepción es reconocer tus necesidades y establecer un presupuesto límite adecuado. Aquí tienes algunas preguntas que te podrían ayudar a decidir:

•¿Cuántos cuartos y baños necesitas?

•¿Quieres tener espacios al aire libre como patios o parques?

•¿Te inclinas por un diseño contemporáneo o clásico de edificación?

Una vez determines tus necesidades, crea un presupuesto minucioso que abarque:

•Precio de la parcela.

•Creación de estructuras.

•Elementos para edificar.

•Mano de obra.

•Administrative expenses (permisos y trámites).

•Reserva de emergencia para eventualidades inesperadas.

Establecer estos puntos desde el principio te asistirá en una planificación más efectiva y a prevenir gastos adicionales.

2. Selecciona el terreno ideal

Concepción brinda una amplia gama de terrenos en áreas urbanas y en sus alrededores campesinos. Aquí hay unos puntos importantes para tener en cuenta:

•Ubicación: Elige áreas con facilidad de acceso a servicios esenciales como transporte, escuelas, hospitales y tiendas.

•Terreno: Los terrenos llanos son más fáciles y baratos de desarrollar, sin embargo, un terreno inclinado podría brindar panoramas más atractivos.

•Resultados atmosféricos: En Concepción, el clima puede ser impredecible con abundantes lluvias, por ende, seleccionar terrenos con un buen sistema de drenaje es crucial.

•Pautas legales: Es esencial validar con la Dirección de Obras Municipales (DOM) las normativas vigentes para el terreno, incluyendo la zonificación y restricciones constructivas.

3. Tramita los permisos necesarios

Antes de edificar en Concepción, es indispensable satisfacer algunas formalidades legales para asegurar la seguridad y cumplir con las regulaciones vigentes en la zona. Los procedimientos esenciales abarcan:

•Certificado de informaciones previas (CIP): Un dossier que detalla términos específicos sobre el uso del suelo.

•Autorización de edificación: Incluye diseño arquitectónico y estructural con firma de un experto reconocido.

•Autorizaciones extras: Según dónde y cuán grande sea el proyecto, quizás se precise permisos para el medio ambiente o servicios esenciales como agua y electricidad.

Trámites extra pueden llevar tiempo variable, por ello es aconsejable empezarlos con anticipación.

4. Diseña tu casa pensando en eficiencia y sustentabilidad

Cuando diseñes tu vivienda, asegúrate de que satisfaga tus requerimientos y se adapte al entorno en el que se encuentra. Colabora con un arquitecto experto en el clima y las especificidades de Concepción. Aquí te dejamos unas ideas:

•Asegúrate de tener una buena protección térmica. Con el clima húmedo y las temperaturas frías en invierno, es importante considerar la instalación de ventanas de doble capa, paneles aislantes y un correcto aislamiento en techos y muros.

•Energía sustentable: Piensa en colocar placas solares para generación de electricidad o calentamiento de agua.

•Captación de lluvia: Aprovecha las precipitaciones con sistemas de recolección de agua.

•Aprovecha la luz del sol: Crea ambientes con amplias aberturas para dejar entrar mucha luz natural, lo cual disminuirá el uso de electricidad.

5. Contrata a profesionales capacitados

Tener un equipo competente asegurará que tu hogar cumpla con altos estándares de calidad y protección. Esto abarca:

•Diseñadores y arquitectos: Especialistas con conocimientos en regulaciones locales capaces de idear diseños prácticos.

•Constructores: Compañías especializadas en el área de Biobío, con conocimiento del clima local y los materiales de calidad.

•Personal experto: Trabajadores cualificados en albañilería, carpintería y técnicas necesarias para llevar a cabo el proyecto de manera eficiente.

6. Proceso de construcción

La construcción de una residencia en Concepción comúnmente avanza por estos pasos:

Puesta a punto del terreno:

•Despeje, acondicionamiento y nivelación del sustrato.

•             Erguir vallas temporales para asegurar la zona.

Cimientos y estructura:

•Preparación de la base sólida según la naturaleza del terreno.

•Construcción de paredes y tejados sólidos.

Servicios:

•Suministro de energía, agua limpia y sistemas de desagüe.

•Soluciones de temperatura y aire apropiadas para las condiciones climáticas locales.

Detalles:

•Colocación de suelos, ventanas y entradas.

•Instalación de adornos internos y externos.

•Coloreado y ornamentos creativos.

7. Agrega seguridad al hogar

Es fundamental asegurar la protección de tu vivienda y de quienes viven en ella, sobre todo en un entorno donde la tecnología puede ser clave para preservar tus bienes.

·         Cámaras de supervisión: Coloca cámaras de seguridad en áreas clave, como puertas, jardines y zonas compartidas. Selecciona dispositivos que puedan ver en la oscuridad y guardar grabaciones en la nube para una supervisión más efectiva.

·         Sistemas de alarma: Implementa un sistema de alarmas que avisa a una estación de monitoreo cuando se detecta una intrusión. Puede tener sensores en puertas y ventanas, y alarmas sonoras para ahuyentar a ladrones.

·         Sensores de movimiento: Coloca sensores en áreas clave dentro y fuera de tu hogar para identificar movimiento indebido. Algunos tipos cuentan con conexión a apps móviles para recibir notificaciones al instante.

·         Control de acceso: Considera instalar cerraduras inteligentes que posibiliten la entrada a través de códigos, tarjetas o apps móviles, evitando la obligación de usar llaves convencionales.

8. Armoniza tu hogar con el entorno

Concepción tiene una fusión interesante entre la ciudad y la naturaleza, por lo tanto, resulta clave que tu hogar se conecte con el entorno.

¿Qué tal si integras un jardín con plantas locales que puedan sobrevivir al clima de la zona?

•Pasillos aéreos o espacios elevados: Configuran zonas al aire libre para gozar de la naturaleza.

•Enfoque ambientalmente amigable: Emplea elementos cercanos y favorece alternativas sustentables.

9. Realiza inspecciones y ajustes finales

Antes de cambiar de casa, asegúrate de que todo esté en excelentes condiciones. Algunos trabajos cruciales son:

•                    Revisar el funcionamiento de la electricidad y las tuberías.

•                    Examinar los techos y las juntas para prevenir filtraciones.

•                    Mejorar fallos potenciales en la calidad de los acabados y la precisión de los detalles.

Disfruta de tu nuevo hogar en Concepción

Edificar una residencia en Concepción puede ser complejo pero enriquecedor. El plan implica no solo un gasto económico, sino además un sitio donde forjar vivencias y memorias duraderas. Con una buena organización y la ayuda de expertos, lograrás vivir en un hogar que mezcle comodidad, sostenibilidad y un entorno único. ¡Te damos la bienvenida a tu nueva casa en la encantadora ciudad de Concepción!