Cómo prevenir una toma de terreno en Chile

Las tomas de terreno es un fenómeno social que ha adquirido popularidad en diferentes regímenes de Chile. Como se muestra cuando un grupo de personas invaden un espacio de manera ilegal, este fenómeno social puede tener consecuencias muy graves para todos los involucrados, es decir, los propietarios de la tierra, pero también para el conjunto de la comunidad.  

Las razones que generan estas tomas son múltiples —personas sin vivienda, pobreza, Etc.— no obstante, los propietarios de la tierra deben estar listos a tomar acciones que fomenten el derecho que tienen en sus propiedades y prevenir futuros conflictos posibles. Lo positivo es que, en este artículo, te presentamos algunas de las acciones eficientes que puedes seguir para que no se tomen tu terreno. 

Identificar y marcar los límites de tu propiedad 

Una de las primeras cosas que debes hacer para asegurarte de mantener tu propiedad protegida es conocer y marcar los límites a lo largo de tu propiedad. Es no solo adecuado desde un ángulo legal, sino también que puede ser disuasorio a los futuros intrusos. 

Documentación reciente: Ten a la mano todo tipo de documento legal que acredite que ese terreno te pertenece, y siempre ve renovándolos para que se note que has estado presente al menos en un ámbito legal de la propiedad. De esta manera tendrás mucho documento que respalde que el lugar no solo es tuyo, sino que tienes todo lo que se requiere. 

Cercado y señalización:  Instala cercos alrededor de tu propiedad y coloca letreros que indiquen que se trata de propiedad privada. Un cerco bien definido y visible puede actuar como una barrera física y psicológica para quienes podrían estar considerando ocupar el terreno. Los letreros, por su parte, sirven para recordar a todos que el terreno tiene dueño y que cualquier intento de ocupación será considerado ilegal. 

Implementar medidas de seguridad 

La seguridad de su propiedad física es la más importante para hacer frente a una futura grabada para la toma de su propiedad. Existen diversas opciones que puedes tomar para garantizar que se proteja de cualquier robo: 

Vigilancia: Un sistema de cámaras Clickhouse que cubran algunos de los puntos en los que sea tan estratégico puede ser una opción de inversión valiosa. Mover las cámaras sobriamente pueden disuadir a los robar o luchar a algún posible ocupante de ocuparla y, en caso de una toma, contarás con la evidencia visual para usarse en jurídicos. Me asegurarás de que las cámaras estén ubicadas apropiadamente y los operadores a cabo. 

Luz suficiente: La eficacia del perímetro de su propiedad adornado con luces puede hacerse una tarea. La iluminación adecuada si bien también proporciona vigilancia al hacer que la parte sea menos llamativa para ello intrusos también proporcione una medida peligrosa en la que tú y tus vecinos puedan vigilar durante la noche.  

Fomentar la vigilancia comunitaria 

La prevención de tomas de terreno también puede fortalecerse a través de la colaboración con tu comunidad. La vigilancia comunitaria es una herramienta poderosa que puede ayudar a proteger propiedades y a fomentar un ambiente de seguridad. 

Red vecinal: Crea un grupo de vecinos que puedan monitorear las propiedades en la zona. Este grupo puede organizar patrullas periódicas, intercambiar información y comunicarse rápidamente en caso de detectar actividades sospechosas. La creación de un lazo de confianza entre vecinos es clave para una vigilancia efectiva.

Comunicación constante: Mantén una comunicación abierta y regular con tus vecinos sobre el estado de las propiedades. Informar a tus vecinos sobre cualquier situación que pueda poner en riesgo las propiedades cercanas es crucial. De igual manera, estar al tanto de las preocupaciones y situaciones de tus vecinos puede ayudar a crear un entorno más seguro para todos. 

Medidas legales y preventivas 

Entender tus derechos y las acciones legales que puedes tomar en caso de una amenaza de toma de terreno es fundamental para proteger tu propiedad. 

Asesoramiento legal: Consulta con un abogado especializado en derecho inmobiliario para que te asesore sobre tus derechos y las acciones legales que puedes tomar en caso de una ocupación. Un abogado puede ayudarte a entender la legislación vigente y a preparar cualquier documento necesario para defender tu propiedad. 

Registros públicos: Mantén informadas a las autoridades locales sobre la situación de tu propiedad. Si estás en una zona con riesgo de tomas, es recomendable que informes a la municipalidad o a la policía de la situación. Esto no solo te ayuda a ti, sino que también permite a las autoridades estar al tanto de posibles problemas en la comunidad. 

Participación en la comunidad

La participación en la comunidad es otra forma de prevenir tomas de terreno. Un tejido social fuerte puede ayudar a mitigar la presión social que a menudo lleva a las tomas. 

Involucrarse en proyectos locales: Participa en juntas vecinales y proyectos comunitarios. Estas iniciativas no solo fortalecen la cohesión social, sino que también permiten a los vecinos abordar problemas comunes, incluyendo la falta de vivienda y la inseguridad. 

Apoyo a políticas de vivienda: Promover soluciones habitacionales legítimas puede ser una forma efectiva de reducir la presión social que lleva a las tomas. Esto incluye apoyar proyectos de vivienda social y abogar por políticas que faciliten el acceso a vivienda digna para todos. 

Prevenir una toma de terreno requiere de acciones proactivas y una colaboración constante con la comunidad. Mantenerse informado sobre tus derechos, implementar medidas de seguridad efectivas y fomentar el diálogo con tus vecinos son claves para proteger tu propiedad. Recuerda que la prevención es un esfuerzo colectivo; compartir esta información con tus vecinos no solo fortalece tu propia seguridad, sino que también contribuye a crear un entorno más seguro para todos. Al trabajar juntos, podemos enfrentar los desafíos que presentan las tomas de terreno y construir comunidades más resilientes y unidas. 

Al final del día, la seguridad de tu propiedad no solo radica en cercas y cámaras, sino en la fuerza de la comunidad y el compromiso de todos sus miembros para cuidar y proteger el lugar que llaman hogar.