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Al momento de buscar un nuevo lugar donde vivir, un espacio propio que se adapte a tu estilo de vida, presupuesto y planes a futuro, un departamento es una buena opción para limitar las opciones de búsqueda; sin embargo, encontrarse con tantos diferentes tipos de departamentos puede ser abrumador. Cada uno cuenta con características únicas que se adaptan a las distintas necesidades que el futuro dueño pueda necesitar, moldeables a distintos estilos de vida; casi pareciera que hay un tipo de departamento para cada persona. A continuación, exploremos algunos de los tipos más comunes, y quizás entre esta selección encuentres tu futuro hogar.
1. Estudio
El departamento tipo estudio es perfecto para una sola persona o una pareja que prefiere un espacio compacto y funcional; son conocidos como departamentos de estreno, pues son muy conocidos por ser el comienzo de una vida independiente. Consisten en viviendas compactas que se componen de una sola habitación con baño, cocina y sala-comedor, una sola área abierta que integra todo el hogar y con un baño separado.
- Ventajas: Son del tipo de departamento más económico del mercado; al ser un solo espacio, es más fácil de limpiar y mantener en orden, cuentan con una gran eficiencia eléctrica y un tipo de vivienda más sostenible.
- Ideal para: Solteros, estudiantes, profesionales que buscan simplicidad o para visitantes en zonas turísticas.
2. Pent-house
Un pent-house es el lujo personificado. Ubicado en el último piso de un edificio, ofrece vistas impresionantes y, a menudo, cuenta con amenidades exclusivas como terrazas, piscinas privadas o acabados de alta gama. Se caracteriza por ser espacioso, tener vistas panorámicas y ofrecer comodidades exclusivas, como techos abovedados, ventanas del suelo al techo, piscina privada, jacuzzi, calefacción central, sistemas de domótica, entre otros.
- Ventajas: ofrecen más privacidad, unas vistas panorámicas de toda la ciudad que los rodea, acabados de alta calidad, amenidades que ningún otro tipo de departamento puede ofrecer y son increíblemente espaciosos.
- Ideal para: Personas que buscan comodidad, exclusividad y lujo.
3. Departamento tipo mariposa
En un "mariposa", las habitaciones, sus respectivos baños y los espacios privados se encuentran en extremos opuestos del departamento, mientras que las áreas que son de uso compartido, como el living, el comedor, la cocina y el lavado, están ubicadas en la zona central. Este diseño ofrece mayor privacidad entre las habitaciones. Este particular diseño promueve una vida compartida, manteniendo la privacidad individual.
- Ventajas: Excelente para compartir con compañeros de casa, son flexibles, tienen espacios dedicados a la privacidad y la vida con compañeros de piso, y tienen menores precios por la renta compartida.
- Ideal para: Amistades, estudiantes y jóvenes adultos, o familias pequeñas que buscan privacidad. También una increíble opción para vacacionar.
4. Loft
Los lofts son un tipo de departamento neoyorquino de espacios abiertos con techos altos y pocas divisiones habitacionales, generalmente en edificios de estilo industrial, pues su origen data de los ’50, cuando las fábricas e industrias abandonadas se volvieron espacios habitacionales. Algunos tienen entrepisos que funcionan como dormitorios.
- Ventajas: Estética moderna, amplitud visual, mucha luz natural; son versátiles, fáciles de limpiar y tienen buena ventilación.
- Ideal para: mentes creativas, artistas o cualquiera que busque un espacio con un estilo brutalista único.
5. Departamento dúplex
Este tipo de departamento es de la clase de vivienda que abarca dos niveles conectados. Ambos pisos conforman el mismo inmueble y se encuentran interconectados por una escalera entre la primera planta y la segunda. Los dúplex suelen ofrecer una separación clara entre áreas sociales y privadas, pero que aún da una vista amplia y abierta del inmueble.
- Ventajas: Sensación de amplitud, mayor organización, privacidad, iluminación natural junto a una eficiencia energética, una flexibilidad interna que da paso a la imaginación individual y menores costos en caso de arrendar o un ingreso adicional en caso de arrendarlo.
- Ideal para: Familias, parejas, grupos de amigos o cualquier persona que necesite espacio adicional.
6. Departamento tipo Garden
Este tipo de vivienda está ubicada en el nivel inferior del edificio y cuenta con acceso directo a un área abierta y de recreación; se encuentra al nivel del jardín en un desarrollo departamental. Se trata de la unidad que posee la mejor vista a las veredas, jardineras y jardines y, por lo tanto, la unidad con la mejor accesibilidad a estas áreas.
- Ventajas: Espacio exterior exclusivo que te dé una conexión con la naturaleza, ideal para mascotas o actividades al aire libre. Ofrece espacios donde relajarse y dedicar un poco de tiempo a un pequeño jardín.
- Ideal para: Amantes de la naturaleza, personas con mascotas y toda persona que desee un poco más de verde en su vida.
7. Departamento compacto
Son departamentos pequeños que optimizan cada metro cuadrado. Suelen incluir soluciones de diseño inteligente, como muebles plegables, pues son viviendas de dimensiones reducidas que se diseñan para aprovechar al máximo el espacio. Son más pequeños que los departamentos tradicionales, cuentan con una sola habitación, tienen una kitchenette o cocina pequeña, pueden tener techos altos o espacios flexibles y están diseñados para ser multifuncionales.
- Ventajas: Son económicos en precio, gastos comunes y en muebles, funcionalidad máxima en espacios reducidos y gozan de simplicidad.
- Ideal para: Solteros, parejas o personas que prefieren un estilo de vida más minimalista.
Elegir el departamento perfecto
Estos son solo algunos de los tipos de departamento que existen; cuando sea la hora de tomar una decisión, considera:
- Presupuesto: Tienes que pensar a largo plazo si tu estilo de vida puede pagar por el departamento en el que quieres vivir.
- Estilo de vida: Reflexiona sobre tus necesidades y expectativas de espacio, privacidad y comodidad.
- Ubicación: Algunos tipos de departamentos son más comunes en zonas específicas y deberás adaptarte al tipo de departamento que exista en la zona en la que quieres vivir.
Independientemente del tipo de departamento que elijas, asegúrate de vivir en una zona que te guste, un lugar que se alinee con tus objetivos, necesidades personales y tu presupuesto, porque, más allá del lugar en donde decidas vivir, dependerá de ti hacerlo un hogar.
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